Comment seront chauffées les nouvelles habitations après 2025 ?

Selon Matignon, cette réforme devrait faire sortir de la catégorie de passoire énergétique 850 000 habitations, sur les 5,8 millions de logements classés F ou G au DPE. La ministre de la Transition écologique Agnès Pannier-Runacher a salué cette annonce : "C’est une victoire pour notre mix électrique décarboné à 95 %, grâce au nucléaire et aux énergies renouvelables, et un signal fort en faveur de l’électrification des logements." L’électricité "est un atout essentiel pour réussir la rénovation énergétique des logements, lutter contre le dérèglement climatique et renforcer notre souveraineté", a-t-elle réagi. La modification du DPE devrait être effective au 1er janvier 2026, après la publication d’un arrêté prévue pour septembre 2025 et une consultation publique qui sera lancée dans les prochains jours. Le Premier ministre a annoncé mercredi une modification du calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) des logements, principal outil de la rénovation énergétique des bâtiments, qui sera plus favorable aux chauffages électriques à partir de 2026. C’est le coefficient de conversion de l’électricité, qui sert à calculer l’énergie réellement consommée à partir des relevés et factures d’énergie, qui va changer, pour passer de 2,3 actuellement à 1,9. Pour Nicolas Goldberg, expert en énergie pour Colombus consulting, la réforme vise à "corriger les DPE qui aujourd’hui défavorisent beaucoup l’électricité dans les petites surfaces, que ce soit en raison du chauffage ou du ballon d’eau chaude". "Cette modification évite à certains logements de moins de 40 m² d’être classés comme des passoires thermiques parce qu’ils sont à l’électricité, alors qu’ils ne l’auraient pas été s’ils avaient été chauffés au gaz", détaille-t-il. "Cette décision permettra par ailleurs de cibler plus efficacement les aides à la rénovation énergétique sur les logements chauffés aux énergies fossiles", avance Matignon alors qu’un changement des règles d’attribution de ces aides est actuellement en réflexion.

Les propriétaires de logements chauffés à l’électricité vont observer des changements notables dès le 1er janvier 2026 grâce aux modifications apportées au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Les équipements comme les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et les appareils à effet Joule sont directement concernés par cette mise à jour. Selon l’Ademe, si la baisse de consommation d’énergie primaire est suffisante, il est possible que l’étiquette énergie du logement s’améliore d’une classe, voire, dans de rares cas (petits logements), de deux classes. L’un des grands objectifs de cette réforme est d’offrir une meilleure note énergétique aux logements chauffés à l’électricité, en valorisant leur faible émission carbone grâce au parc nucléaire français. Environ 850 000 logements pourraient ainsi sortir du rang des passoires thermiques (actuellement classés F ou G). Il faut bien noter que cette amélioration ne s’appliquera pas automatiquement à tous les logements concernés. La possibilité d’une reclassification dépendra des caractéristiques particulières de chaque habitation.