Quelle est l'obligation d'entretien pour une pompe à chaleur air-air ?

Sauf si le bail stipule le contraire, c’est au locataire que revient la charge d’organiser et de payer l’entretien d’une PAC air-air. Il doit aussi payer les éventuelles petites réparations, lorsque cela est nécessaire. De son côté, le propriétaire doit fournir à son locataire un logement avec des équipements en bon état. Il doit prendre à sa charge les réparations liées à la vétusté de l’appareil. Si la panne est due à un défaut d’entretien, il peut demander à son locataire de payer les réparations.

L'entretien d’une pompe à chaleur doit aujourd’hui être réalisé tous les 2 ans minimum pour toutes les installations de chauffage ou de climatisation dont la puissance nominale est comprise entre 4kW et 70 kW. Le décret publié le 30 juillet 2020 rend obligatoire l’entretien d’une pompe à chaleur air-eau comme celui d’une pompe à chaleur air-air tous les deux ans en France. Il faut bien noter que l’entretien de votre pompe à chaleur par un professionnel agréé tous les deux ans est maintenant obligatoire, même si celle-ci a été installée avant le mois de juillet 2020. Sachez également que l’entretien de votre pompe à chaleur, et plus particulièrement son contrôle d’étanchéité, doit être réalisé une fois par an si celle-ci a un impact environnemental supérieur à 5 Teq CO2. Pour réaliser l’entretien d’une pompe à chaleur air-eau ou air-air dans son intégralité, le professionnel va suivre plusieurs étapes : le contrôle du compresseur ; le test d’étanchéité du circuit frigorifique ; la vérification des raccordements électriques ; le nettoyage de l’unité intérieure et de l’unité extérieure ; la vérification et la modification des réglages si nécessaire. Il est aussi possible de réaliser une partie de l’entretien de la pompe à chaleur soi-même. Mais comment nettoyer une pompe à chaleur ? Il est par exemple conseillé de nettoyer régulièrement l’unité extérieure de la pompe à chaleur, les filtres de l'unité intérieure de la pompe à chaleur air-air et les filtres à eau entre deux interventions, pour un fonctionnement optimal tout au long de l’année. À la fin de la visite d’entretien, le professionnel agréé remplit une attestation prouvant que la maintenance a bien été faite. Ce document est à garder soigneusement. Pour être sûr de bien respecter la réglementation sur l’entretien des pompes à chaleur, vous devez prendre note de la date à laquelle il doit être effectué, trouver un professionnel agréé et organiser la visite.